Опубликовано: Октябрь 17, 2014
Недвижимость (В нужное время в нужном месте)
Сегодня все мечтают дождаться момента, когда стоимость недвижимости достигнет дна, а потом «дожать» продавца и купить жилье если и не за гроши, то, по крайней мере, не слишком дорого. Проблема состоит лишь в том, что никто не знает, где находится это самое дно, когда именно наступит «день дешевых квартир» и придет ли он вообще. Зато точно можно сказать, что, едва достигнув нижнего предела, цены оттолкнутся и рванут вверх с такой скоростью, что мало не покажется. Судите сами. В столице сложился жесточайший дефицит жилья. За 9 месяцев 2008 года построено 1,62 млн кв. м - всего 40% от заявленного объема. Для сравнения: в 2007 году введено в строй 3,5 млн кв. м. Замораживание строительных проектов приведет к тому, что в ближайшие несколько лет новых домов будет появляться в лучшем случае очень мало, в худшем - не будет вообще. Kaivoo-вашему, отреагирует вторичный рынок? Правильно - цены взлетят до небес.
По словам генерального директора «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» Владислава Луцкова, «отсутствие новых проектов уже сейчас сформировало дефицит жилого предложения на ближайшие полтора-два года». Это дает основания предположить, что, скорее всего, никакого обвала цен весной не случится. В лучшем случае нас ожидает стагнация рынка. Есть и еще одна причина, ставящая под сомнение возможность приобретения квартир всеми желающими. Имеется в виду ипотечный кризис.
Объем кредитования уже упал на 22%. В следующем году получить ипотеку станет немногим легче, чем Нобелевскую премию. Значит, рассчитывать придется только на собственные, накопленные непосильным трудом средства. А если они есть, может, и не стоит ожидать мифического обвала - лучше грамотно воспользоваться ситуацией и купить новостройку с хорошей скидкой или квартиру на «вторичке» (если, конечно, хозяева согласятся уступить процентов 15-20)...
Татьяна Демидова
От: DolgovaO,
Скрыть комментарии (0)
Похожие темы:
